104.52
m² ( 104.52 m² )
3
chambre
2
2 salles de bains
3 rue de Kleinbettingen
8436
Steinfort
Luxembourg
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Magnifique Penthouse à vendre
L’Immobilière Diederich vous propose en exclusivité ce superbe penthouse de trois chambres, offrant 104,52 m² de surface utile, achevé en 2021, avec grande terrasse et véranda, situé dans un quartier très calme et recherché de Steinfort.
Idéalement situé dans le quartier prisé des Champs du Soleil, cet appartement exceptionnel au 4ᵉ étage offre des finitions haut de gamme et un confort de vie remarquable.
Caractéristiques du bien :
- 3 chambres spacieuses et lumineuses (14 m², 10,40 m² et 10,30 m²)
- Salle de bains privative attenante à la chambre parentale
- Grand séjour de 51,30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct à la terrasse et à la véranda
- Hall d’entrée avec armoire encastrée
- WC séparé (1,70 m²)
- Salle de bains moderne pour enfants avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
- Cave privative (6,63 m²)
- Cave (8,86 m²)
- 2 emplacements de parking intérieur (18,32 m² et 13,70 m²)
- Local commun sécurisé pour vélos
- Buanderie commune
Achevé en 2021, ce penthouse a été conçu avec une attention particulière aux détails : luminosité naturelle, finitions élégantes, palette de couleurs contemporaines. Il bénéficie des dernières technologies en matière d’efficacité énergétique, avec pompe à chaleur et panneaux solaires, permettant une performance optimale (classe énergétique A/A/A).
La distribution des pièces a été soigneusement pensée pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide. La résidence, comptant seulement 8 unités, garantit un cadre de vie calme et intimiste. Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite.
- Appartement : 104,52 m² de surface cadastrale
- Véranda fermée : 20,00 m²
- Terrasse : 42,30 m²
- Surface pondérée totale : 135,10 m²
- Cave privative : 8,86 m²
- 2 emplacements de parking intérieur : 18,32 m² et 13,70 m²
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate de toutes les commodités :
- Supermarché Pall Center et boulangerie Fischer (à 50 m)
- Centre médical
- Restaurants
- Agence de voyage, institut de beauté, parc de Steinfort et piscine (nouveau centre sportif prévu)
- À quelques minutes des écoles primaires et de la Maison Relais (accessible par le parc)
Jouissance : 1ᵉʳ juillet 2026
Honoraires d’agence à charge vendeur
Pas d'informations disponibles
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