Vente Maison
Heiderscheidergrund

Vente Maison Heiderscheidergrund

A vendre – Propriété de charme construite en 1810 avec deux maisons à Heiderscheidergrund

Située dans un environnement bucolique, au calme d’un petit village entouré de nature, cette maison de caractère datant de 1810 séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses belles proportions et son ambiance empreinte de sérénité. Restaurée avec soin et dans le respect de son histoire, la propriété réunit deux maisons indépendantes sur une même parcelle, offrant une surface habitable de 340 m² pour une surface totale de 375 m², le tout réparti sur un terrain de 9 ares, auquel s’ajoute, en face, un jardin potager de 3a20ca, cultivé avec passion.
L’atmosphère qui s’en dégage est unique : meubles anciens, matériaux nobles, sols traditionnels ou soigneusement choisis, et de nombreux éléments décoratifs préservés racontent, pièce après pièce, l’histoire de ce lieu singulier. Ce bien rare marie avec justesse le charme du passé et le confort d’aujourd’hui, dans un cadre à la fois verdoyant, paisible et chaleureux.

Première maison – Environ 193 m² de surface habitable :

L’entrée principale s’ouvre sur un salon de 15 m² au sol en damier, où trône un four à pain traditionnel soigneusement restauré. L’ambiance y est chaleureuse, marquée par la présence de meubles anciens et d’éléments décoratifs d’époque. Le salon communique avec un séjour lumineux de 18 m², qui donne accès à une véranda de 30 m², entièrement vitrée, avec toit ouvrant, stores électriques et poêle scandinave. Cet espace de vie baigné de lumière, tourné vers le jardin, offre calme et sérénité toute l’année.
Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et authentique, ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 9,68 m² complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres de 15,68 m², 18,75 m² et 18,75 m² sont aménagées avec du plancher en chêne massif, renforçant l’élégance naturelle de la maison. Une buanderie dédiée et un WC séparé se trouvent également à ce niveau.
Les combles accueillent une mezzanine de 11 m², une chambre de 22,75 m², ainsi qu’une vaste pièce de 63 m², idéale pour un studio indépendant, un espace parental ou un lieu créatif.

Deuxième maison – Environ 149 m² de surface habitable, indépendante et pleine de potentiel :

Accessible par une entrée séparée, la deuxième maison propose un cadre de vie complet, dans le même esprit chaleureux et soigné que la maison principale. Elle constitue une habitation indépendante, avec ses propres espaces et une grande flexibilité d’usage.
Au rez-de-chaussée, on entre par une cuisine de 14,45 m², lumineuse et agréable, pouvant accueillir un coin repas. Elle est suivie d’une salle de douche fonctionnelle avec WC, d’un garage de 19 m² avec accès direct à l’intérieur, d’un espace de rangement de 7 m², ainsi que d’une chaufferie.
À l’étage, on découvre un séjour confortable de 20,12 m², parfait pour créer un salon ou une pièce polyvalente. Une chambre ou bureau de 14,39 m², selon les besoins. S’ajoute une grande chambre de 21,30 m², lumineuse et bien proportionnée, ainsi qu’une buanderie débarras et d’un w.c séparé.

Souplesse d’usage – une seule propriété, deux maisons :

Bien que les deux maisons soient distinctes dans leur usage et leurs accès, elles forment une seule et même propriété, sans division cadastrale. Cette configuration permet une grande liberté d’usage : habitation familiale, bi-familiale, maison principale + location saisonnière, ou encore activité professionnelle intégrée.

Prestations techniques et extérieures :

La propriété offre un confort de vie optimal grâce à cinq cheminées et quatre poêles à bois, qui apportent chaleur et ambiance dans toutes les pièces. Un système d’alarme installé dans la maison principale assure la sécurité. Les portes intérieures en chêne massif et les fenêtres à double vitrage, teinte cactus, contribuent quant à elles à une excellente isolation thermique et acoustique, tout en respectant le style traditionnel et authentique du lieu.
À l’extérieur, on retrouve un carport pour deux voitures, un emplacement de stationnement supplémentaire, ainsi qu’une citerne d’eau de pluie de 3000 litres pour l’arrosage du jardin. Le tout s’intègre dans un environnement naturel, entretenu avec soin, comprenant une zone barbecue et un potager en permaculture, idéal pour les amateurs de nature et d’autonomie douce.

Localisation et environnement :

Située dans une rue sans issue, au calme absolu, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à la forêt. Un cadre rare, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes du centre commercial de Pommerloch.
Et pour les amoureux de nature et de détente, la plage d’Insenborn est également accessible en 15 minutes – un lieu idéal pour se ressourcer au bord de l’eau.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.