150.00
m² ( 150 m² )
4
chambre
2
2 salles de bains
3 rue de Kleinbettingen
8436
Steinfort
Luxembourg
VENDU
L'agence immobilière Diederich vous propose en exclusivité cette magnifique maison récente située dans un lotissement très calme à Hagen
Cette maison, achevée en novembre 2018, propose des finitions et aménagements très soignés, offrant ainsi un cadre de vie idéal aux familles à la recherche de confort, de modernité et de qualité de vie.
Avec une surface utile de 200 m², dont 150 m² habitables, et un terrain de 4,62 ares, elle offre :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène vers un séjour et une salle à manger (± 44m2) très lumineux ainsi qu'une magnifique cuisine équipée d'un ilot central. De grandes baies vitrées longent la façade arrière sur toute sa largeur du salon et sa cuisine et s'ouvrent sur une grande terrasse avec un beau jardin clos et arboré. Au même niveau, on retrouve encore un WC séparé, un local technique et un garage pour 2 voitures et un dégagement au-dessus du garage avec une dalle en béton. Le garage (±32 m2) dispose d'un accès vers le jardin.
À l'étage, le hall de nuit distribue sur une magnifique suite parentale (± 33 m2) comprenant une salle de bains avec double vasque, spacieuse douche, baignoire, wc et un grand dressing. À cet étage, vous trouverez également trois chambres à coucher, une salle de bains supplémentaire.
Un grand grenier vient compléter cet ensemble.
Aspects techniques :
La maison de classe énergétique AA dispose d'un(e)
- pompe à chaleur Viessman (air/eau) avec des panneaux solaires thermique;
- panneaux Photovoltaïques 8,085kWp;
- système de ventilation double flux marque Zehnder;
- Humidificateur à vapeur à Électrodes immergées de la marque Pego connecter au réseau de la VMC;
- d'un adoucisseur d'eau marque Grünbeck;
- volets électriques;
- chauffage au sol;
- fenêtres à triple vitrage;
- système d’alarme filaire avec 2 détecteurs de fumée;
- Connexion LAN au living et dans les 4 chambres;
- Prise CEE32 au garage idéale pour connecter une voiture électrique via un câble JuiceBooster;
- Abris de jardin moderne de la marque Biohort (273x238cm);
- La cuisine est équipée d'appareils de la marque AEG, tandis que la hotte est de la marque Novy;
Atouts :
- Maison en excellent état avec un garage pouvant accueillir deux voitures.
- située dans un environnement très calme, idéal pour une famille avec des enfants.
- système de chauffage, vmc, humidificateur efficace pour un confort optimal.
- Belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'orientation de la maison.
- Jardin bien orienté, clos et magnifiquement arboré.
La maison dispose encore d'une garantie décennale (responsabilité décennale) est couvre donc tout bien immobilier nouvellement construit, pour une période de 10 ans à partir de la fin des travaux
La maison est située dans la commune de Steinfort, dans l'ouest très prisé du Luxembourg.
Hagen (commune de Steinfort) est une localité très agréable et offre de nombreux services qui facilitent la vie quotidienne, tel que des restaurants, Médecins, crèche. La localité de Hagen se trouve à seulement 14 minutes en voiture de la Ville de Luxembourg, à 10 minutes de l'École européenne de Mamer, et à 5 minutes de l'autoroute A6.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison qui se trouve dans un parfait état d’entretien et qui fut pensée jusqu’au moindre détail.
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
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