3 rue de Kleinbettingen
8436
Steinfort
Luxembourg
Immeuble de rapport avec 3 appartements exploités en location courte durée
Nous vous proposons cet immeuble de rapport représentant une excellente opportunité d’investissement, idéal pour un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Actuellement exploité en location de courte durée, ce bien présente une organisation fonctionnelle et recherchée, parfaitement adaptée à une stratégie patrimoniale pérenne.
L’immeuble se compose de trois appartements indépendants, chacun offrant confort et praticité pour les occupants.
Au premier étage, un appartement lumineux de 38,94 m² comprenant une cuisine équipée fermée, un séjour, une chambre à coucher ainsi qu’une salle de bains. Il bénéficie également d’un agréable accès à une terrasse, véritable atout pour la clientèle.
Au deuxième étage, un appartement de 40,20 m² composé d’une cuisine équipée fermée, d’un séjour, d’une chambre à coucher et d’une salle de bains, offrant une distribution harmonieuse des espaces.
Au dernier étage, un appartement de 44,64 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre à coucher et une salle de bains, séduisant par sa surface confortable et son atmosphère chaleureuse.
En complément, la propriété dispose de trois caves, d’une buanderie, d’une chaufferie, ainsi que d’un garage, atout particulièrement recherché. Un jardin vient parfaire l’ensemble et renforce encore l’attractivité de ce bien.
Grâce à son exploitation actuelle, cet immeuble permet au futur propriétaire de reprendre une activité existante ou d’adapter la stratégie locative selon ses objectifs, que ce soit en location meublée, traditionnelle ou mixte.
Ce bien conviendra parfaitement :
• à un investisseur à la recherche d’un placement performant
• à un acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine
• à toute personne désirant un immeuble présentant un potentiel d’évolution
Points forts :
✔ Immeuble composé de 3 appartements
✔ Surfaces attractives et bien agencées
✔ Terrasse et jardin
✔ Garage et espaces de stockage
✔ Exploitation locative déjà en place
✔ Fort potentiel de rendement
Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité.
Les honoraires d’agence sont à charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.
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